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揭秘房地产,教你如何看沙盘,一般猫腻都在这里千万要注意!

发布日期:2019-01-24 作者: 点击:

避免将模型放置在高温、阳光直射或潮湿的环境中(最佳温度5℃-35 ℃,湿度30%-80%),以免造成模型上的建筑物开裂、草皮翘起、线路短路、整个模型褪色等、现象,另外需防止强风。


模型要注意防尘,如果模型上沾有赃物,请勿用酒精、天那水等化学用品擦洗,可选用模型专用清洁剂并加软毛巾轻轻擦拭干净即可。


模型上如果有小配件脱落,请注意不要丢掉,包好并妥善保管,等专业人员来重新粘上,以避免丢失。


非专业人员请勿直接接触模型,以免碰掉或损坏模型上的小饰物,破坏模型的效果。


模型上的灯关设有自控装置,非专业人员请勿私自拆装或调整;且注意电源的稳定性,模型在展示过程中声、光、水、电系统须在正常稳定电压状态下工作。


模型在搬运或运输时,须在专业人员知道指导下进行,避免搬运过程中破坏、倒塌等类似情况发生。


我们在看沙盘的时候,国家石油规定的,按工商管理机关要求,开发商使用模型时,需注明“模型”字样。由于沙盘模型仅供参考,所以开放商就有猫腻了,他们的比例并不是按照实际的比列进行还原,很多建筑商为了让我们买房子就会把路和小区的环境过分的大化,让人们觉得小区的环境很好,比例很好。


我们买房子的时候,看到沙盘和正在建筑的实物时候开发商都会信誓旦旦地承诺规划中的配套等等。但是很有可能出现等了几年还看不到所谓的配套设施落实,如果你去问,销售人员就会说这是政府项目或政府规划,正在规划之中。当房子都卖光了,规划都没落实,购房者也只能妥协。


这些设施都会多我们的日常生活有着很大的影响,隐去了一些不必要的生活设施,如电房、水泵房、地下车库的出入口,甚至是垃圾站,导致很多购房者在不知情下住进了垃圾站旁的房子,对此,大多业主只能无奈地接受。


有一些开发商为了吸引购房者的眼球,会放宽沙盘的楼间距,同时楼高也会放低。此外,购房者往往用俯视的角度看沙盘,这也会形成“楼距更宽”的视觉假象。而且要看周围的实际路况,周围是否有土路,这些路是政府规划还是属于开放商的开发地段。


很多在卖房子的时候都会打上学区房的噱头,我们一定要注意教育局的批文,什么地段属于什么学区房。千万不要相信开放商的口头约定,到时候后悔的都是你。


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