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房地产业中,常见的沙盘模型有几种?

时间:2021-07-09     【转载】   来自:赛杭模型

房地产开发可以说是一个周期很长的过程,绝大部分的房地产企业都是把房屋卖回笼资金,在房子还没有建成的时候,也看不到现场的实际的建筑,沙盘模型以及样板房的作用都是很重要的,可以让客户提前感受到未来的建设模样,还可以通过沙盘模型直观地想象未来的生活。


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  我们平时在房地产所看到的模型其实它是有很多种类型的,只是我们一般看的都是居住的模型,其实在房地产涉及的模型有四种,分别是:方案意向模型、项目沙盘、单体户型模型、规划模型等等。


  计划意向沙盘模型,通常我们有较少的接触,在项目的初步审查,有时做一个简单的整体视图的沙盘,明确的初步计划。在住房企业发展初期,土地收购与销售之间的时间比较长,并将形成一个意向模型,这仅仅是确定建筑和绿化的位置和形式的最初步的计划。目前发展速度加快,从土地到销售周期短,同时考虑到实用性低,节省了营销成本,所以很少有住房企业再次这样做。


  规划模式一般具有很大的规模,将项目与城市规划结合起来。


  项目沙盘,单体户型沙盘模型是销售办公室中最常见的。"通过项目沙盘,我们可以了解周围道路的位置、内部建筑物的布局、建筑物的间距、绿化道路景观的形式、小区的大门、地下室的出入口、分发室等。通过单户模型,我们可以了解户型的内部布局,这相当于简化的模型房屋。



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